Réception de chantier : checklist en 40 points

Pourquoi la réception est un moment critique

C'est le dernier acte du chantier. À partir de la signature du PV, les garanties commencent à courir (parfait achèvement 1 an, biennale 2 ans, décennale 10 ans). Un défaut non consigné est plus difficile à faire reprendre.

TL;DR — les 2 réceptions

1. Pré-réception (J-7 avant fin chantier) : liste de réserves
2. Reprises (J-7 à J0) : nous corrigeons les réserves
3. Réception définitive (J0) : PV signé sans réserve = livraison
4. 10 % final : versé après réception sans réserve

Sommaire

• Préparation avant pré-réception
• Checklist 40 points par catégorie
• Comment consigner les réserves
• Levée des réserves
• Le dossier de fin de chantier
• FAQ

Préparation avant pré-réception

À faire 24 h avant la pré-réception :

• Lister vos demandes spécifiques par pièce (sur la base du devis)
• Préparer un appareil photo / smartphone
• Apporter le devis signé pour comparer
• Bloquer 2-3 h sur place
• Demander au chef de chantier le dossier des plans cotés

Checklist 40 points par catégorie

Entrée et circulations (4 points)

1. Porte d'entrée : alignement, joint, serrure
2. Plinthes : finition, alignement
3. Interrupteurs : position, hauteur, fonctionnement
4. Éclairage : intensité, ombres, dimmable testé

Séjour (4 points)

1. Parquet : pose, dilatation, finition
2. Murs : peinture, raccords, propreté
3. Plafond : peinture, raccords, moulures (si haussmannien)
4. Prises et fonctionnement domotique

Cuisine (8 points)

1. Plan de travail : niveau, raccords, étanchéité silicone
2. Façades meubles : alignement, fermeture amortie
3. Tiroirs : test charge, butées
4. Évier : étanchéité, écoulement
5. Plaque cuisson : raccord gaz/élec, tests
6. Hotte : aspiration, niveau sonore
7. Lave-vaisselle : raccordement, fonctionnement
8. Frigo intégré : aération, fixation

Salle de bain principale (6 points)

1. Douche/baignoire : étanchéité, écoulement
2. Robinetterie : eau chaude, eau froide, mitigeur
3. WC suspendu : fixation, chasse, débit
4. Lavabo : étanchéité, niveau
5. Carrelage : pose, joints, planéité
6. Faïence : alignement, raccords

SDB secondaire (4 points)

23-26. Même grille que SDB principale

Chambres (4 points)

1. Parquet : pose, finition
2. Murs et plafond : peinture
3. Dressing / placards : ferrures, alignement
4. Prises (incluant USB têtes de lit)

Plomberie générale (3 points)

1. Pression eau aux points d'usage
2. Test étanchéité 24 h
3. Évacuations (débits, gargouillements)

Électricité (4 points)

1. Tableau électrique : étiquetage, disjoncteurs
2. Toutes prises testées au multimètre
3. Interrupteurs et points lumineux
4. Détecteur fumée installé (obligatoire)

Ventilation et climatisation (3 points)

1. VMC : débits aux bouches
2. Climatisation (si installée) : froid/chaud, télécommande
3. Filtres remplacés si pertinent

Comment consigner les réserves

Pour chaque défaut constaté :

• Photo dans le PV
• Description précise ("rayure profonde 12 cm sur lame parquet chambre nord, à 30 cm du mur ouest")
• Action attendue ("ponçage local + huilage" ou "remplacement lame")
• Délai souhaité ("sous 5 jours ouvrés")

Le PV de pré-réception fait l'inventaire complet. Vous signez les deux exemplaires.

Levée des réserves

Sous 5-10 jours ouvrés selon ampleur :

• Reprise par les compagnons concernés
• Photos avant/après archivées
• Validation par vous sur place ou en visio
• Si réserve impossible à lever : avoir négocié sur la facture finale

Le dossier de fin de chantier

Remis à la réception définitive (clé en main physique + dossier PDF) :

• PV de réception signé
• Factures finales détaillées
• Attestation décennale + RC pro à votre nom
• Plans cotés as-built (modifications éventuelles intégrées)
• Notices fabricants (cuisine, électroménager, chaudière, VMC)
• Garanties biennales équipements (durée 2 ans)
• Liste matériaux installés avec marques et références
• Coordonnées entreprises sous-traitantes (si applicable)
• Procédure d'entretien (parquet, marbre, robinetterie)

Pour aller plus loin

• Garanties décennale, biennale, parfait achèvement
• Suivi de chantier hebdomadaire : protocole
• 12 étapes d'une rénovation complète

Réception sans surprise, dossier complet remis. Demandez votre devis ferme 24 h après visite.